Descriptif
Situé dans un cadre exceptionnel, ce restaurant typique bénéficie d’une vue magnifique sur les environs, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique à ses clients.
Grâce à un exposition idéale, il bénéficie d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée, créant un cadre lumineux et agréable pour les repas.
Un lieu idéal pour les amateurs de gastronomie et de paysages d’exception.
Grâce à un exposition idéale, il bénéficie d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée, créant un cadre lumineux et agréable pour les repas.
Un lieu idéal pour les amateurs de gastronomie et de paysages d’exception.
Construction
Le Relais des Pontis – Café-restaurant d’exception avec fort potentiel de développement
Situé dans un cadre privilégié, ce magnifique établissement construit sur deux étages allie parfaitement charme traditionnel et équipements modernes. Il offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour une activité touristique, gastronomique ou de chambres d’hôtes.
Étage supérieur – Restaurant lumineux et panoramique (108 m²)
La salle de restaurant occupe tout l’étage supérieur, directement sous une charpente apparente qui ajoute un cachet authentique à l’espace.
Grâce à ses grandes baies vitrées, la pièce baigne dans la lumière naturelle et s’ouvre sur une terrasse spacieuse de 115 m² ainsi qu’un balcon couvert en bois de 25 m², offrant une vue spectaculaire sur le fond de vallée et les sommets environnants.
Le restaurant peut accueillir une trentaine de convives en salle, avec la possibilité d’ajouter une quinzaine de tables en terrasse.
Le bar moderne, tout en longueur, est entièrement équipé avec un aménagement professionnel fonctionnel, incluant une cuisine adaptée à une restauration simple et variée, garantissant une exploitation fluide et efficace.
Rez inférieur (198 m²) – Appartement indépendant et espaces fonctionnels
Ce niveau comprend :
Un appartement indépendant de 3 pièces d’environ 50 m², actuellement exploité en B&B, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre double, une chambre d’enfants et une salle de bain avec douche/WC/lavabo.
Un local bureau et espace de rangement, relié au restaurant par un monte-plats, facilitant la logistique et la gestion.
Les sanitaires du restaurant (62 m²), séparés entre WC dames et WC messieurs.
Un local non aménagé de 86 m² situé sous la terrasse, offrant un potentiel d’agrandissement important et modulable selon les besoins du futur acquéreur.
Ce rez inférieur est accessible depuis l’étage supérieur via un escalier intérieur équipé d’un monte-escaliers électrique, garantissant une accessibilité optimale. Il dispose également d’un accès extérieur indépendant, assurant intimité et fonctionnalité.
Terrain :
Le Relais des Pontis est implanté sur une vaste parcelle de 5’688 m², offrant un potentiel important.
Ce bien représente une opportunité rare, alliant une situation stratégique, une infrastructure complète et un fort potentiel pour une activité touristique de restauration.
Situé dans un cadre privilégié, ce magnifique établissement construit sur deux étages allie parfaitement charme traditionnel et équipements modernes. Il offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour une activité touristique, gastronomique ou de chambres d’hôtes.
Étage supérieur – Restaurant lumineux et panoramique (108 m²)
La salle de restaurant occupe tout l’étage supérieur, directement sous une charpente apparente qui ajoute un cachet authentique à l’espace.
Grâce à ses grandes baies vitrées, la pièce baigne dans la lumière naturelle et s’ouvre sur une terrasse spacieuse de 115 m² ainsi qu’un balcon couvert en bois de 25 m², offrant une vue spectaculaire sur le fond de vallée et les sommets environnants.
Le restaurant peut accueillir une trentaine de convives en salle, avec la possibilité d’ajouter une quinzaine de tables en terrasse.
Le bar moderne, tout en longueur, est entièrement équipé avec un aménagement professionnel fonctionnel, incluant une cuisine adaptée à une restauration simple et variée, garantissant une exploitation fluide et efficace.
Rez inférieur (198 m²) – Appartement indépendant et espaces fonctionnels
Ce niveau comprend :
Un appartement indépendant de 3 pièces d’environ 50 m², actuellement exploité en B&B, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre double, une chambre d’enfants et une salle de bain avec douche/WC/lavabo.
Un local bureau et espace de rangement, relié au restaurant par un monte-plats, facilitant la logistique et la gestion.
Les sanitaires du restaurant (62 m²), séparés entre WC dames et WC messieurs.
Un local non aménagé de 86 m² situé sous la terrasse, offrant un potentiel d’agrandissement important et modulable selon les besoins du futur acquéreur.
Ce rez inférieur est accessible depuis l’étage supérieur via un escalier intérieur équipé d’un monte-escaliers électrique, garantissant une accessibilité optimale. Il dispose également d’un accès extérieur indépendant, assurant intimité et fonctionnalité.
Terrain :
Le Relais des Pontis est implanté sur une vaste parcelle de 5’688 m², offrant un potentiel important.
Ce bien représente une opportunité rare, alliant une situation stratégique, une infrastructure complète et un fort potentiel pour une activité touristique de restauration.
Particularités
Restaurant aux possibilités d'exploitation diverses :
- Le restaurant dispose d'un appartement ( 50 m2) pouvant être soit loué en tant que B&B, soit comme pied à terre de ses futurs acquéreurs.
- Un local vide d'environ 86 m2 est construit et offre d'autres perspectives d'agrandissement ou d'agencement: il permet soit d'agrandir l'appartement existant, soit d'en créer un deuxième avec des chambres supplémentaires, soit d'agrandir la salle à manger ou d'ajouter une salle de jeu, espace détente, etc.... Les possibilités d'aménagement sont multiples et variées.
- Il dispose d'une vaste parcelle alentour, située en zone réservée.
- Résidence principale autorisée
- Le restaurant dispose d'un appartement ( 50 m2) pouvant être soit loué en tant que B&B, soit comme pied à terre de ses futurs acquéreurs.
- Un local vide d'environ 86 m2 est construit et offre d'autres perspectives d'agrandissement ou d'agencement: il permet soit d'agrandir l'appartement existant, soit d'en créer un deuxième avec des chambres supplémentaires, soit d'agrandir la salle à manger ou d'ajouter une salle de jeu, espace détente, etc.... Les possibilités d'aménagement sont multiples et variées.
- Il dispose d'une vaste parcelle alentour, située en zone réservée.
- Résidence principale autorisée
Remarques
- Nos prix incluent les frais d'agence et TVA.
- Informations données à titre indicatif - non contractuelles.
Pour plus de photos, de plan ou tout autre document, nous restons à votre entière disposition pour satisfaire vos attentes.
N'hésitez pas également à télécharger notre dossier PDF pour plus d'informations.
C'est également avec plaisir que nous organisons pour vous une visite de ce bien.
Pour ce faire, merci de prendre contact avec notre bureau au minimum 24heures à l'avance afin de fixer un rendez-vous.
- Informations données à titre indicatif - non contractuelles.
Pour plus de photos, de plan ou tout autre document, nous restons à votre entière disposition pour satisfaire vos attentes.
N'hésitez pas également à télécharger notre dossier PDF pour plus d'informations.
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Pour ce faire, merci de prendre contact avec notre bureau au minimum 24heures à l'avance afin de fixer un rendez-vous.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Arrêt de bus
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Silencieux/tranquille
- Parking
Intérieur
- Accès pour handicapés
- WC séparés
- Lumineux
- Poutres apparentes
Etat
- Comme neuf
- Rénové
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Imprenable
- Panoramique
Style
- Rustique
