OBJET 5011

CH-3961 Grimentz, Route de Roua 78

CHF 1'450'000.-
OBJET 5011
Coup de coeur
22 photos

Descriptif

Magnifique appartement en duplex, d'env. 200 m2*, haut standing. Il est composé d'un premier étage avec économat, cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre avec coin séjour et salle à manger, un WC visiteur, une belle chambre double avec dressing et salle de bain privative. Le 2ème étage est composé d'un grand bureau/coin TV, de deux belles chambres en duplex, une salle de bain avec baignoire et un dressing. L'appartement s'ouvre sur de beaux balcons et une jolie terrasse complétée par un jardin.
Le duplex est vendu avec 2 places de parc en garage et une cave.

Situation

Ce petit immeuble se situe dans le quartier le plus ensoleillé de Grimentz, le quartier résidentiel de Roua, en dehors de la zone des Remontées Mécanique, qui offre un cadre de vie très tranquille.
La vue dégagée y est imprenable. Plusieurs balcons permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement et des différents points de vue offerts par l'orientation sud et sud-ouest.

L'immeuble est accessible toute l'année, grâce route tout à plat permet de rejoindre le centre et les installations en 2 minutes en voiture ou par le bus navette gratuit situé à côté de l'immeuble. A pieds, l'accès y est également très facile.
Le garage se trouve au rez-de-chaussée.

Construction

Ce chalet mitoyen haut-standing construit en 2010 comprend trois appartements indépendant.

Le duplex occupe une partie de la moitié sud.

Le rez-de-chaussée de l'immeuble se compose des locaux techniques, parties communes, garages et caves.
2 garages et 1 cave d'environ 13 m2 à usage exclusifs sont compris dans le prix de l'appartement.

1er niveau (116m2) :
La partie inférieure du duplex est composée de :
- Une entrée avec rangements
- Une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, coin repas et partie séjour
- Un économat
- Une belle chambre double avec dressing et salle de douche privative
- Un WC visiteur
L'étage s'ouvre sur une grande terrasse (60m2) et un jardin (80m2) orientés plein sud.

2ème niveau (83m2) :
La partie supérieure du duplex est quant à elle composée de :
- Une grande pièce ouverte faisant office de bureau, salle de jeu ou salle TV. Cette pièce pourrait être fermée afin de créer une chambre supplémentaire
- Deux chambres d'enfants aménagées en "duplex", soit avec un coin à coucher situé en mezzanine
- Une salle de bain avec baignoire, lavabo double et wc
- Un dressing
- Un galetas ouvert sur la pièce TV/bureau

Le bien est vendu avec deux places de parc en garage et une cave de 13m2.

Particularités

- Chaque pièce dispose de nombreux vitrages offrant un maximum de lumière et d'ensoleillement. De grandes baies vitrées permettent de profiter de la vue extérieure.
- Le chalet dispose de deux entrées : l'une se situe à l'arrière, l'autre en rez-de-chaussée à côté des garages.
- De plus, l'appartement est équipé d'un chauffage solaire et d'une pompe à chaleur permettant un chauffage au sol optimal.

Le chalet dispose, par ailleurs, de l'aspirateur centralisé.

Remarques

* Surface SIA de 244m2 : comprend la surface de l'appartement (de 200m2), les 1/2 balcons (de 35m2), la 1/2 cave (de 13m2) et 1/3 de la terrasse (de 60m2).

NOTES :
- Les charges comprennent les différents frais d'immeuble (conciergerie, assurance immeuble, gérance immeuble, électricité des communs, entretien des installations, etc....) ainsi que chauffage et eau chaude et un fonds de rénovation. Elle sont estimées à environ 300 CHF/mois.
- Nos prix incluent les frais d'agence et TVA.
- Informations données à titre indicatif - non contractuelles.

Pour plus de photos, de plan ou tout autre document, nous restons à votre entière disposition pour satisfaire vos attentes.
N'hésitez pas également à télécharger notre dossier PDF pour plus d'informations.

C'est également avec plaisir que nous organisons pour vous une visite de ce bien.
Pour ce faire, merci de prendre contact avec notre bureau au minimum 24heures à l'avance afin de fixer un rendez-vous.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Aire de jeux
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Garage
Intérieur
Sans ascenseur
Mezzanine
Poutres apparentes
Meublé
Cheminée
Douche
WC séparés
Cave
Garage
Local à ski
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Connexion Internet
Etat
Comme neuf
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
5011
Lot
Le Carambar
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface balcon
~ 35 m²
Surface terrasse
~ 60 m²
Surface jardin
~ 80 m²
Surface brute de plancher
~ 200 m²
Année de construct.
2010
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x

Contact visite

Monsieur Thierry QUINTEN
Tél. 027/475 18 22
Mob. 078 897 97 97