OBJET 10566

CH-3961 Grimentz, Route de Grand Combe

CHF 1'580'000.-
OBJET 10566
Coup de coeur
20 photos

Descriptif

Bâti sur un terrain d’une superficie de 540 m², ce bien d’exception se situe sur les hauteurs du village de Grimentz et plus précisément à quelques 50 mètres de la piste de ski au départ des remontées mécaniques en direction de Bendolla (mais il en est suffisamment éloigné pour ne pas en subir les nuisances sonores).
Il offre une superficie totale de l’ordre de 165 m² (hors terrasses) et il procure une vue à vous « couper le souffle » tout à la fois sur le village, la piste de ski et les cimes des montagnes environnantes.
Ce magnifique chalet est séparé en deux logements totalement distincts.

a. Première entité (partie supérieure) :
D’une superficie d'env. 115 m² (hors terrasses) elle prend la forme d’un véritable chalet doté d’un accès de plein pied (pas de marches à monter ni à balayer en période hivernale).

Elle se compose :
• Au premier niveau (plein pied) de 3 superbes chambres (pour 6 personnes au total), chacune dotée d’un balcon privatif ; d’une salle de bain avec baignoire ; d’une salle de douche ; d’un WC séparé avec lavabo ; l’ensemble étant distribué par un large couloir,

• Au second niveau d’une spacieuse pièce à vivre équipée de larges baies vitrées ce qui procure à l'ensemble une luminosité optimale.
Cette pièce se divise en un coin salon, un coin feu (cheminée centrale) très cosy, une salle à manger et une cuisine ouverte.
La cuisine est entièrement équipée : lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, plaque de cuisson, four, four à micro-ondes, deux réfrigérateurs.
Un second WC (avec lavabo) vient compléter l’ensemble.


b. Seconde entité (partie inférieure) :
D’une superficie d'env. 50 m² (hors terrasse) elle prend la forme d’un appartement doté de deux pièces.
Une première pièce qui se compose d’un salon / salle à manger et d’une cuisine ouverte.
La seconde pièce se compose quant à elle d’une grande chambre, complétée d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Le tout est distribué par un couloir équipé de placards de rangements.
La cuisine est entièrement agencée : lave-vaisselle ; plaque de cuisson, four, four à micro-ondes, réfrigérateur.

Les deux entités sont particulièrement bien décorées et meublées.
Elles sont équipées d’écrans de TV, de lecteurs de DVD et de connexions au réseau internet.
Chacune des deux bénéficie également de très vastes terrasses donnant sur la piste de ski, le village et les cimes des montagnes du Val d’Anniviers et d’espaces de dégagements complémentaires.
Le mobilier peut être acheté pour CHF 25'000.-. Trois places de parc sont également à acquérir avec le chalet pour CHF 75'000.-.

Situation

Le bien se situe à moins de :
• 500 mètres en voiture du Centre du Village et du départ des télécabines, celle-ci étant en permanence dégagée été comme hiver,
• 10 minutes à pied des commerces, des restaurants et de l'hôtel plus proche,
• 2 minutes en ski du départ des remontées mécaniques.

L’hiver, il est idéalement situé pour les skieurs, puisqu’il se positionne à un peu de plus de 50 mètres à peine de la descente allant de Bendolla vers Grimentz.
L’été, il constitue en excellent lieu de départ pour des ballades et randonnées en montagnes.

Construction

Le bien a été construit en 2008.
Ayant été très peu occupé depuis lors, il est dans un état quasi-neuf.
Il fut pensé et conçu avec pour ligne directrice de privilégier l’entrée de la lumière et la création de vues sur les grands espaces.
Il a été en outre construit avec des matériaux nobles et de parfaite facture.
Enfin, il bénéficie d’équipements de qualité et ayant à ce jour très peu servis.

Particularités

- bénéficie d’une situation unique et privilégiée à Grimentz,
- se situe à moins de 500 mètres du Centre du Village et à proximité immédiate des pistes de skis,
- a été parfaitement bien conçu et construit,
- se présente dans un état quasi neuf,
- est d’un accès des plus faciles,
- est positionné de telle manière à ce que la vue qu’il offre actuellement ne sera jamais « obstruée » par la présence d’une quelconque nouvelle construction,
- est pour partie loué à l’année (ce qui assure une présence permanente et le bénéfice d’un revenu locatif assuré),
- bénéficie de facultés de financements déjà assurées (ce qui représente un avantage non négligeable).
- Possibilité d'acquérir les meubles pour CHF 25'000.-
- Places de parc vendues en sus pour CHF 75'000.-

Remarques

NOTES :
- Nos prix incluent les frais d'agence et TVA.
- Informations données à titre indicatif - non contractuel.

Pour plus de photos, de plan ou tout autre documents, nous restons à votre entière disposition pour satisfaire vos attentes.
N'hésitez pas également à télécharger notre dossier PDF pour plus d'informations.

C'est également avec plaisir que nous organisons pour vous une visite de ce bien.
Pour ce faire, merci de prendre contact avec notre bureau au minimum 24heures à l'avance afin de fixer un rendez-vous.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Extérieur
Balcon
Parking
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
WC séparés
Equipement
Cuisine agencée
Lave-linge
Sèche-linge
Etat
Très bon
Style
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
10566
Lot
Chalet Zaho
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
6
Surface habitable
~ 165 m²
Surface terrain
~ 539 m²
Type de chauffage
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
3x / CHF 75'000.-

Contact visite

Monsieur Thierry QUINTEN
Tél. 027/475 18 22
Mob. 078 897 97 97