OBJET 10564

CH-3961 Grimentz, Route de Cretté

CHF 1'150'000.-
OBJET 10564
16 photos

Descriptif

Ce magnifique chalet d'une surface d'env. 121m2 a été construit sur une parcelle de 1312m2. Sa situation ainsi que ses extérieurs vous permettront de profiter pleinement de la tranquillité de la montagne, de l'ensoleillement de notre vallée ainsi que de la vue magnifique.

Ce véritable "nid d'aigle" a été construit avec beaucoup de goût et de cachet. Il est composé de 4 pièces réparties sur 2 étages: le rez supérieur est composé d'une entrée fermée avec armoire encastrée, une grande pièce à vivre, très lumineuse avec cuisine ouverte (celle-ci s'ouvre sur un balcon et une grande terrasse orientée plein sud), une chambre actuellement utilisée comme salon où il serait possible de construire une mezzanine pour y intégrer un coin couchage et une salle de bain avec baignoire. Le rez inférieur est reparti comme suit: 2 belles chambres doubles, une salle d'eau avec baignoire et buanderie, une cave/atelier et un local technique. L'étage s'ouvre sur une belle terrasse en bois et un jacuzzi 5 places. Le bien est vendu entièrement meublé (seuls les effets personnels et la décoration seront repris par le propriétaire actuel).

Le logement est complété par un petit raccard de 9m2, aménagé en carnotzet avec table et banc d'angle.

4 places de parc extérieur sont également disponibles, un projet de garage double a également été autorisé.

Situation

Véritable havre de paix, ce "nid d'aigle" est situé sur les sommets de Grimentz, au lieu dit Les Flives.
Il est idéalement situé dans un endroit calme, très ensoleillé, verdoyant, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les sommets anniviards.

L'accès aux commerces et à la station est possible soit en voiture, en 5 minutes environ, soit en env. 10 minutes de marche, vous laissant profiter d'une vue rare et agréable.
L'hiver, la navette qui vous mène aux pistes de ski se situe à quelques mètres seulement du chalet.

Le chalet dispose de 4 places de parc (avec possibilité de construire un garage double)

Construction

Magnifique chalet en pleine nature de 4 pièces pour une surface totale de 121m2. Le chalet est construit sur un terrain de 1312m2. Situation exceptionnelle avec vue, terrain aménagé et arborisé.

Les extérieurs ont été réalisés avec des matériaux de qualité, tels qu'une terrasse en pierres de Kalpetran de 50m2, un magnifique table avec deux bancs en mélèze pouvant accueillir 12 personnes, un mur à sec de pierres de St-Léonard près du raccard ainsi qu'un chemin d'accès en dalles granit et une rampe en mélèze construits sur un enrochement paysagé. La terrasse du bas (30m2) est quand à elle en bois IPE du Brésil. Elle offre une vue imprenable sur les Diablons, le Bishorn, le Weisshorn et le Zinalrothorn. Un jaccuzzi de 5 personnes vient compléter cette terrasse.

La surface intérieur est répartie comme suit:
REZ SUPERIEUR:
ENTREE
Hall d'entrée fermé avec armoires encastrées et couloir menant jusqu'au séjour.

SEJOUR/SALLE A MANGER/CUISINE
Magnifique pièce sous-toit, avec cheminée française. Cette pièce donne accès à un balcon ainsi qu'à la terrasse.
La cuisine (en sapin brossé 3 plis, plan en marbre noir), ouverte sur le séjour, a été rénovée par un artisan de Grimentz en 2011.

CHAMBRE 1 - SALON
La première chambre de cet étage a été aménagée en salon.
Il serait possible d'y créer une mezzanine pour y ajouter des couchages.
Le parquet, le crépi ainsi que la hauteur du plafond ont été rénové en 2010.

SALLE DE BAIN
L'étage est complété par une salle de bain avec baignoire.
Les carrelages, le plafond ainsi que les luminaires ont été rénovés en 2008.

REZ INFERIEUR
CHAMBRE 2
Jolie chambre avec lit double et armoires encastrées. Un petit coin bibliothèque a également été aménagé.
Le parquet et le crépi ont été refaits en 2010.

CHAMBRE 3
Belle chambre avec lit double en pin massif, avec armoires encastrées et table déco.
Le parquet et le crépi on été refaits en 2010.

SALLE D'EAU
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC, qui fait également office de buanderie avec évier en plastique, lave-linge et sèche-linge.
La salle d'eau s'ouvre sur la terrasse avec jacuzzi, ce qui permet un préparation facilitée pour se rendre à celui-ci.

CAVE/ATELIER
Un atelier ainsi qu'une petite cave à vins ont été aménagés à cet étage, permettant de stocker du matériel.

LOCAL TECHNIQUE
Ce local accueille, entre autres, la chaudière qui a été changée en 2011 ainsi que la cuve à mazout (dans un espace séparé et fermé).
Des portes-skis sont également installés dans ce local.

Le logement est complété par un petit raccard de 9m2, aménagé en carnotzet avec table et banc d'angle. Cette pièce est chauffée au bois, grâce à un joli poêle du Val de Bagne en fonte.

4 places de parc extérieur sont également disponibles, un projet de garage double a également été autorisé (les plans ont déjà été créés).

Particularités

- Chalet aménagé avec beaucoup de goût et de cachet
- Situation idyllique, au cœur de la nature, sans voisinage direct
- Possibilité d'aménager une 3ème chambre
- Possibilité de construire un garage 2 places

Remarques

NOTES :
- Nos prix incluent les frais d'agence et TVA.
- Informations données à titre indicatif - non contractuelles.

Pour plus de photos, de plan ou tout autre documents, nous restons à votre entière disposition pour satisfaire vos attentes.
N'hésitez pas également à télécharger notre dossier PDF pour plus d'informations.

C'est également avec plaisir que nous organisons pour vous une visite de ce bien.
Pour ce faire, merci de prendre contact avec notre bureau au minimum 24heures à l'avance afin de fixer un rendez-vous.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Arrêt de bus
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Jacuzzi
Parking
Cabanon
Intérieur
Meublé
Cheminée
Douche
Baignoire
Cave
Cave à vin
Carnotzet
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Lave-linge
Sèche-linge
Etat
Très bon
Rénové
Vue
Imprenable
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
10564
Lot
Le Robin
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface brute de plancher
~ 121 m²
Année de construct.
1986
Année de rénovation
2013
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Monsieur Thierry QUINTEN
Tél. 027/475 18 22
Mob. 078 897 97 97